Новая методика кадастровой оценки позволит более корректно оценивать жилье в РФ
Новый подход к кадастровой оценке, который начал действовать в России со вторника, улучшит ситуацию с определением стоимости жилья и снизит количество оспариваний, заявил замминистра экономического развития Николай Подгузов.
Новый подход к кадастровой оценке, который начал действовать в России со вторника, улучшит ситуацию с определением стоимости жилья и снизит количество оспариваний, заявил замминистра экономического развития Николай Подгузов.
Новая методика кадастровой оценки недвижимости начала работать в России с 1 ноября. Согласно новым условиям, на кадастровую стоимость теперь будет влиять состояние рынка недвижимости, степень износа объекта и макроэкономическая ситуация в стране и регионе.
Как сказал Подгузов в интервью "Бизнес ФМ", основная проблема государственной кадастровой оценки — недостаточная информация об объекте. В методике, разработанной Минэкономразвития, уточняются характеристики объекта, которые обязательно должны присутствовать при определении кадастровой стоимости; определяется вес участия этих факторов.
"Мы считаем, что новый подход улучшит ситуацию с корректностью определения государственной кадастровой оценки, заметно снизит количество оспариваний, введет данный вид налогообложения в понятную, прозрачную и корректную сферу", — сказал замминистра.
Он отметил, что система государственной кадастровой оценки в связи с большим количеством оспариваний будет меняться. "В весеннюю сессию был принят федеральный закон о государственной кадастровой оценке, который переводит определение кадастровой стоимости для целей налогообложения на государственные бюджетные учреждения (ГБУ). В каждом регионе будут организованы ГБУ, которые по единой федеральной методологии станут определять кадастровую стоимость недвижимости", — сказал Подгузов.
Новая система исключает участие частных оценочных компаний в определении кадастровой стоимости, так как существовали серьезные проблемы с доступом к информации этих компаний. Новый подход будет внедряться с 1 января 2017 года постепенно, т.к. регионы должны будут подготовить соответствующую информационную базу недвижимости и затем перейти на определение государственной кадастровой стоимости с помощью ГБУ.
Источник - РИА Недвижимость
