Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
Ведомство
г. Березовский, Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа
Категория заявителей
Физическое лицо
Юридическое лицо
Получатели услуги
индивидуальные предприниматели и юридические лица, физические лица и их представители, действующие в силу полномочий при предъявлении доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации
Стоимость услуги
бесплатно
Срок оказания услуги
Срок предоставления муниципальной услуги составляет: не позднее 45 (сорока пяти) рабочих дней со дня представления в уполномоченный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя (в случае поступления в уполномоченный орган заявления о переводе помещения); не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления о выдаче акта приемочной комиссии. В случае поступления запроса в МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в уполномоченный орган документов из МФЦ.
Основания для отказа
Основаниями для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение являются: 1) непредставление определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; 1.1) поступление в уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления; 2) представление документов в ненадлежащий орган; 3) несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса и указанных в пункте 2.10.5 настоящего регламента условий перевода помещения; 4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства. Основаниями для отказа в выдаче акта приемочной комиссии являются: 1) непредставление документов, указанных в пункте 2.6.2 настоящего регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя; 2) представление документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствие выполненных работ в отношении переводимого помещения проекту переустройства и (или) перепланировки помещения; 4) невыполнение требований о проведении работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения, содержащихся в уведомлении о переводе помещения, выданном заявителю по результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 2.6.1 настоящего административного регламента; 5) не предоставлен доступ приемочной комиссии в переводимое помещение для проведения осмотра помещения в целях приемки в эксплуатацию.
Результат оказания услуги
решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме; - уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Перечень документов
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение заявитель представляет: 1) заявление о переводе помещения (по форме согласно приложению №1 к настоящему административному регламенту, далее по тексту – заявление); 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. (Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение). В случае если по результатам рассмотрения заявления и документов, указанных выше заявителю было выдано уведомление о переводе помещения, содержащее требование о проведении работ по переустройству (перепланировке)помещения или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения, заявитель в целях подтверждения завершения указанных работ, представляет в уполномоченный орган: 1) заявление о выдаче акта приемочной комиссии (по форме согласно приложению №2 к административному регламенту); 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения), подготовленный после завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения; 4) документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором, и подтверждающие завершение работ по переустройству, перепланировке и (или) иных работ в отношении переводимого помещения в полном объеме, с надлежащим качеством, в том числе с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах: договор (договоры) подряда на выполнение работ в отношении переводимого помещения, заключенные с лицами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе выполнять работы соответствующего рода, предусмотренные проектом переустройства и (или) перепланировки и (или) иные работы, необходимые для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения; документ, подтверждающий приемку заявителем у исполнителя выполненных работ и соответствие переводимого помещения требованиям проектной документации, и подписанный заявителем и лицом, выполнившим работы по переустройству и (или) перепланировке и (или) иные работы, необходимые для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации указанное лицо должно являться членом саморегулируемой организации), а также лицом, осуществляющим строительный контроль, авторский надзор(в случае осуществления строительного контроля, авторского надзора на основании договора); акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе скрытых)установленной формы, подлежащих освидетельствованию в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и подписанные заявителем, исполнителем работ, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, авторский надзор(в случае осуществления строительного контроля, авторского надзора на основании договора); акты приемки отдельных конструкций, инженерных систем, оборудования в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и подписанные заявителем, исполнителем работ, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, авторский надзор(в случае осуществления строительного контроля, авторского надзора на основании договора); документы, подтверждающие соответствие использованных в переводимом помещении строительных материалов и изделий требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации; иные документы, подтверждающие соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ в отношении переводимого помещения проекту и требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Нормативно-правовые акты
Постановление администрации Березовского ГО от 28.12.2021 № 1175 Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»
Как получить услугу
Заявитель вправе подать запрос о предоставлении муниципальной услуги: 1) непосредственно в уполномоченный орган; 2) через МФЦ в соответствии с соглашением о взаимодействии между МФЦ и уполномоченным органом; 3) с использованием ЕПГУ,РПГУ (при наличии технической возможности).
Где получить
- Отдел "Мои документы" город Березовский
