Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Ведомство

г.Кемерово, Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово

Категория заявителей

Физическое лицо
Индивидуальный предприниматель
Юридическое лицо

Получатели услуги

Получателями муниципальной услуги являются собственники помещений (физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели) или уполномоченные ими лица (далее - заявители).

Стоимость услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

Срок оказания услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок не позднее чем через 45 дней с даты предоставления в уполномоченный орган заявления и документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
В случае представления заявителем документов через МФЦ, срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи МФЦ таких документов в уполномоченный орган.
Срок выдачи результата муниципальной услуги - не позднее чем через 3 рабочих дня с даты принятия уполномоченным органом соответствующего решения, которые входит в общий срок предоставления муниципальной услуги.
 

Основания для отказа

1)Непредставление определенных п. 2.6 настоящего административного регламента документов, если обязанность по предоставлению возложена на заявителя;
2) поступление в УАиГ ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если УАиГ после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение предусмотренных пп. 2.7.1 - 2.7.3 настоящего административного регламента условий перевода помещения в соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, установленным, ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87.
 

Результат оказания услуги

1) постановления администрации города Кемерово о переводе помещения совместно с уведомлением о переводе помещения;
2) уведомления об отказе в переводе помещения.
 
 

Перечень документов

1) заявление;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
Заявитель вправе не предоставлять, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); Заявитель вправе не предоставлять
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
Заявитель вправе не предоставлять
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
В случае, если заявление о переводе помещения подается уполномоченным представителем, также представляется документ, подтверждающий его полномочия.

Нормативно-правовые акты

Администрация кемеровского муниципального округа постановление от 23 декабря 2020 г. № 3958-п

Постановление администрации г. Кемерово от 07.06.2021 №1604 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"

Как получить услугу

1) непосредственно в уполномоченном органе;
2) через МФЦ в соответствии с соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным органом;
3) с использованием ЕПГУ или РПГУ;
4) посредством почтового отправления.

Где получить

• Отдел "Мои документы" город Кемерово, б-р Пионерский, 3
• Отдел "Мои документы" город Кемерово, ул. Кирова, 41а
• Отдел "Мои документы" город Кемерово, ул. Рекордная, 2в