Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ведомство
г.Кемерово, Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово
Категория заявителей
Физическое лицо
Юридическое лицо
Получатели услуги
Физические или юридические лица, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки (далее - заявители), либо их уполномоченные представители.
Стоимость услуги
Муниципальная услуга предоставляется без взимания платы.
Срок оказания услуги
Срок предоставления муниципальной услуги - не более 65 рабочих дней со дня поступления заявления и документов.
Срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в уполномоченный орган.
Основания для отказа
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги лица, не являющегося правообладателем земельного участка;
2) отсутствие сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
3) земельный участок не обладает признаками, указанными в части 1 статьи 40 ГрК РФ;
4) вид разрешенного использования земельного участка не соответствует градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны, в границах которой он находится.
Основаниями для отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства являются:
1) несоответствие испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям технических регламентов;
2) отрицательное заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, выразившееся в нарушении права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение; оказании негативного воздействия на окружающую среду при предоставлении разрешения;
3) отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории;
4) поступление в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 ГрК РФ, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 ГрК РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.
Результат оказания услуги
- решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- решение об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Перечень документов
- Заявление
- Документ, удостоверяющий соответственно личность заявителя или представителя заявителя.
- В случае если заявление подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.
Заявитель вправе представить следующие документы:
1) уведомление о выявлении самовольной постройки, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;
2) кадастровый план территории, содержащий земельный участок, в отношении которого подано заявление, и земельные участки, имеющие общие границы с ним, сведения об объектах недвижимости, расположенных на них;
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН): о правах на земельный участок, в отношении которого подано заявление (в случае, если заявитель не предоставил правоустанавливающий документ на земельный участок); о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, а также помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение, включая сведения об их адресе.
В случае, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно, уполномоченный орган запрашивает их в рамках межведомственного электронного взаимодействия.
Нормативно-правовые акты
Как получить услугу
- Через МФЦ.
- Через информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru).
- Лично обратившись в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово
- Посредством почтового отправления
Где получить
- Отдел "Мои документы" город Кемерово, б-р Пионерский, 3
- Отдел "Мои документы" город Кемерово, ул. Кирова, 41а
- Отдел "Мои документы" город Кемерово, ул. Рекордная, 2в
