Уполномоченный МФЦ Кузбасса

Предоставление разрешения на строительство

Ведомство

г.Новокузнецк, Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка

Категория заявителей

Физическое лицо
Индивидуальный предприниматель
Юридическое лицо

Получатели услуги

- юридические лица;
- физические лица;
- индивидуальные предприниматели.

Стоимость услуги

Бесплатно

Срок оказания услуги

Муниципальная услуга предоставляется не более 5 дней.

Основания для отказа

Основаниями для отказа в приеме документов:

Основания для отказа в приеме документов действующим законодательством не предусмотрено.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

Результат оказания услуги

- выдача разрешения на строительство;

- отказ в выдаче разрешения на строительство с указанием причин отказа;

- выдача разрешения на строительство с внесенными в него изменениями ( в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)

- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство ( в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) с указанием причин отказа.

Приостановление муниципальной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

Перечень документов

1) заявление;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 ст 57.3 Градостроительного кодекса РФ;
3) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;
4) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
материалы, содержащиеся в проектной документации:
- пояснительная записка,
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории ( за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объект не требуется подготовка документации по планировке территории );
-разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспортна, торговли, общетсвенного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда)
- проект организации строительства объекта капитального строительства ( включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их чатей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)
5) положительное заключение экспертизы проектной документации ( в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 ст 49 Градостроительного кодекса РФ), в соответствии с которой осуществляется строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты ( применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК РФ, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4. статьи 49 ГрК РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК РФ);
6) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8. статьи 49 ГрК РФ, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации , основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с ГрК РФ специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ;
7) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9. статьи 49 ГрК РФ, представленное органом исполнительной власти или организацией, проводившим экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документации. В ходе экспертного сопровождения в соответствии с чатью 3.9. статьи 49 ГрК РФ
8) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было представлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 ГрК РФ);
согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, кроме случаев реконструкции многоквартирного дома;
в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее, в том числе, условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
9) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
10) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
11) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются 12 конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;
12) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению.
13) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории, в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществляет в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории)

Внесение изменений в разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство) осуществляется на основании:
- уведомления о переходе прав на земельный участок (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является смена правообладателя земельного участка), права пользования недрами;
- уведомления об образовании земельного участка (если основанием внесения изменений в разрешение на строительство является изменение границ земельного участка путем объединения земельных участков, раздела, перераспределения или выдела из земельных участков) с указанием реквизитов;
1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, если физическое или юридическое лицо, приобрело права на земельный участок;
2) решения об образовании земельных участков в случаях, образования земельного участка путем объединения земельных участков и в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, если в соответствии я законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти Кемеровской области – Кузбасса или орган местного самоуправления;
3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков.
4) решение о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае переоформления лицензии на право пользования недрами.
- заявление о внесении изменений разрешение на строительство (в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство)

Нормативно-правовые акты

Соглашение № 22/ОМСУ/24 от 14.03.2023 о взаимодействии между Государственным автономным учреждением «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» и Администрацией города Новокузнецка

Постановление о внесении изменений в постановление администрации города Новокузнецка от 30.12.2020 № 239

Как получить услугу

1) лично в уполномоченном органе или посредством почтовой связи;
2) через МФЦ;
3) с помощью ЕПГУ, РПГУ.

Где получить

Отдел "Мои документы" город Новокузнецк, ул. Братьев Гаденовых, 8
Отдел "Мои документы" город Новокузнецк, ул. Кутузова, 17а
Отдел "Мои документы" город Новокузнецк, ул. Новоселов, 37
Отдел "Мои документы" город Новокузнецк, ул. Павловского, 21а
Отдел "Мои документы" город Новокузнецк, ул. Франкфурта, 9А

Показать все