Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Ведомство
Категория заявителей
Физическое лицо
Юридическое лицо
Получатели услуги
Муниципальная услуга предоставляется собственнику помещения в многоквартирном доме или уполномоченному им лицу.
Стоимость услуги
Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно
Срок оказания услуги
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения заявления и документов администрацией Кемеровского муниципального округа не позднее чем через 45 календарных дней со дня представления в указанный орган документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
В случае подачи документов в МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в уполномоченный орган документов из МФЦф
Основания для отказа
1)Непредставление определенных п. 2.6 настоящего административного регламента документов, если обязанность по предоставлению возложена на заявителя;
2) поступление в УАиГ ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если УАиГ после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение предусмотренных пп. 2.7.1 - 2.7.3 настоящего административного регламента условий перевода помещения в соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации;
5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, установленным, ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87.
Результат оказания услуги
Принятие решения и выдача заявителю уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо отказ в переводе и акта приемочной комиссии, либо протокола замечаний к Акту. Форма уведомления, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение», приведена в приложении 2 к настоящему административному регламенту. Примерная форма Акта приведена в приложении 7 настоящего административного регламента
Перечень документов
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
1. Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (по форме согласно приложению 1 к настоящему административному регламенту, далее по тексту – заявление).
2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение согласно приложению 5 к настоящему административному регламенту;
7. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
8. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 – 4 запрашиваются уполномоченным органом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение запрашиваются в случае, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к
переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, позволяющее определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.
9. В случае, если заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от
имени заявителя, представитель заявителя вправе представить:
- оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
- оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
- копию решения о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности
Нормативно-правовые акты
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «24» мая 2022 г. № 1328-п г. Кемерово Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»
Как получить услугу
- через МФЦ
- через Управление архитектуры и градостроительства
- через информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (www.gosuslugi.ru);
- через Почта России
- через информационную систему "Региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (вкузбассе.рф);
Где получить
- Отдел "Мои документы" Кемеровский район
Показать все
