Выдача градостроительного плана земельного участка

Ведомство

г. Белово, Управление архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа

Категория заявителей

Физическое лицо
Индивидуальный предприниматель
Юридическое лицо

Получатели услуги

Правообладатели земельных участков или их уполномоченные представители, а также иные лица, в случае, предусмотренном (далее-заявители) частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ (далее-ГрКРФ)

Интересы заявителей могут представлять иные лица в соответствии с законодательством РФ (далее-представители)

От имени физических лиц заявления могут подать:

Законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет

Опекуны недееспособных граждан

Представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре

От имени юридического лица заявления могут подать:

Лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности

Представители в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре

Участники юридического лица в предусмотренных законом случаях

Стоимость услуги

Бесплатно

Срок оказания услуги

Уполномоченный орган в течение 14 рабочих дней после получения заявления, осуществляет подготовку, регистрацию градостроительного плана земельного участка и выдает его заявителю.

В случае подачи документов в МФЦ срок предоставления муниципальной услуги исчисляется со дня поступления в уполномоченный орган документов из МФЦ.

Приостановление предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено

Основания для отказа

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, законодательством Российской Федерации не предусмотрен.

Основаниями для отказа в подготовке градостроительного плана земельного участка являются:

с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка обратилось лицо, не предусмотренное в пункте 1.2. настоящего административного регламента;

отсутствие утвержденной документации по планировке территории в случае, если в соответствии с федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии такой документации.

При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации).

земельный участок не образован в соответетвии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1.1. статьи 57.3 ГрК РФ.

Результат оказания услуги

-градостроительный план земельного участка, подготовленный уполномоченным органом;

-решение об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка.

Перечень документов

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо, обращаются с заявлением (по форме согласно приложению № 1 к настоящему административному регламенту, далее по тексту - заявление) в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.

- Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка также может быть направлено в уполномоченный орган почтовым отправлением или в формеэлектронного документа, подписанного электронной подписью, через БИТУ, РИГУ (при наличии технической возможности), или подано заявителем через МФЦ. Заявителю предоставляется возможность получения бланка заявления в электронном виде с помощью ЕГПУ, РПГУ (в зависимости от выбора заявителя).

Формирование запроса осуществляется посредством заполнения электронной формы запроса на ЕПГУ, РПГУ (при наличии технической возможности) без необходимости дополнительной подачи запроса в какой-либо иной форме, при этом на ЕПГУ, РПГУ размещаются образцы заполнения электронной формы запроса.

- В случае, если заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, представитель заявителя вправе представить:

- Оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

- Оформленную в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

- Копию решения о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального

значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В случае, если в соответствии с ГК РФ иными федеральными законами Российской Федерации размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации).

К заявлению о выдаче градостроительного плана земельного участка заявитель вправе представить следующие документы:

- Выписку  из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание(я), строение(я), сооружение(я), расположенные в границах рассматриваемого земельного участка;

- Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;

- Кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости;

- Кадастровые паспорта объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка;

- Информационное письмо из Комитета по охране объектов культурного наследия Кузбасса;

- Информационное письмо из структурного подразделения органа местного самоуправления по вопросам охраны объектов культурного наследия местного значения;

- Информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В случае, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно, уполномоченный орган запрашивает их в рамках межведомственного электронного взаимодействия.

Нормативно-правовые акты

Постановление Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасс 428-п.pdf

Постановление Администрации Беловского городского округа Кемеровской области-Кузбасс 2259-п.pdf

Как получить услугу

1) лично в уполномоченном органе или посредством почтовой связи;

2) через МФЦ по месту нахождения земельного участка;

3) с помощью ЕПГУ, РПГУ.

Где получить

• Отдел "Мои документы" город Белово